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Planear e gerir a conservação do edifício

Agenda

O Condomínio, quer se trate de um prédio, um agregado de vivendas ou outro tipo de agregado, requer manutenção e inspeções das partes comuns. As tarefas vão desde a habitual pintura a inspeções a elevadores e canalizações. Assim, se centralizar esta informação numa folha evitará esquecimentos, facilitará a passagem de informação às próximas administrações e facilitará também a previsão de despesas futuras. Na folha de cálculo aqui disponibilizada tem uma secção onde pode registar as tarefas de manutenção/conservação da mesma forma apresentada abaixo.

Exemplo de uma agenda para manutenção de um Condomínio:

IntervençãoPróxima ocorrênciaPeriodicidadeEntidadePrevisão de custoObservações
Inspeção de elevadores xx-xx-2015 x em x anos
Inspeção da canalização de Gas ...SetGas É obrigatório por lei a inspeção da canalização regularmente
Inspeção da bomba de água ... Ruídos podem indicar que a bomba precisa de manutenção.
Limpeza da piscina ...
Pintura de interiores ..
Pintura/lavagem de exteriores 10 em 10 anos
Recarga extintores todos os anos
Inspeção da antena coletiva -
Inspeção dos Interfones -
Portões automáticos
Para-raios
Inspeção do topo do edifício Calhas, ralos, telhas, lajes, guarda-corpo e escadas, casa das máquinas. Pequenos problemas, como ralos desencaixados ou calhas obstruídas por folhas, podem trazer sérias consequências como por exemplo infiltrações.
Inspeção das luzes de emergência

No site Condominio21 pode encontrar algumas sugestões de como poupar nas tarefas de manutenção.


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